매물번호:10124
| 주소 |
경기 광주시 도척면 노곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
7억8,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 753㎡ 228평 / 건축 226.8㎡ 69평 / 연 226.8㎡ 69평 / 토지 827㎡ 250.1675평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
전력 |
20Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매,강력추천,식품공장 가능,일반공장,전기많음,민원없음,IC 인근
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2000-06-22
|
[경기광주 공장 매매/ 도척면 캠핑카 수리점 매매 7억8천]
도척IC 3분! 층고 6.8m, 캠핑카 수리점·제조·공장.창고 최적의 매물 (토지 250평/건물 68.6평)
안녕하세요!
고객의 성공을 함께 만들어가는 영지공인중개사사무소입니다. 🤝
오늘 소개해 드릴 매물은
경기도 광주시 도척면 에 위치한 알짜배기 제조장/공장 매매 매물입니다.
현재 캠핑카 수리점으로 인기리에 운영 중인 곳으로, 높은 층고(6.8m)와 우수한 교통 접근성(도척IC 3분)을 자랑하여 캠핑카 정비/제조/튜닝샵, 일반 제조장, 창고 등으로 강력 추천합니다!
📌 매물 핵심 요약
매매가: 7억 8천만 원
■위치: 경기도 광주시 도척면
■용도지역: 계획관리지역 / 성장관리계획구역(일반형)
■지목: 대, 도로
■토지면적: 827㎡ (약 250.16평) / 도로지분 74㎡(약 22.38평) 포함
■건물면적: 226.8㎡ (약 68.60평)
■건물구조/용도: 철골조 / 공장
■층고: 최고 높이 6.8m (대형 차량 입고 및 리프트 설치 가능)
■전기/용수: 동력전기 20kW / 상수도 및 오폐수 직관 연결
■호이스트 2.8톤 1기 설치됨
■사용승인일: 2000년 6월 22일
✨ 이 매물만의 특별한 5가지 프리미엄 포인트
🚗 도척IC 단 3분! 압도적인 고속도로 접근성
수도권 전역에서 접근하기 매우 편리한 위치로, 방문 고객이나 물류 이동이 많은 업종에 최적입니다.
🚐 캠핑카 수리점/튜닝샵/제조장 맞춤형 구조
◐층고 6.8m로 루프탑이나 전고가 높은 캠핑카도 막힘없이 들어옵니다.
◐넓은 야외 마당으로 수리 대기 차량 주차 및 작업 동선 확보가 용이합니다.
💧 상수도 및 오폐수 직관 연결 완료
◐오폐수 직관 연결로 환경 관련 민원 우려가 없으며, 식품공장이나 세척 작업이 필요한 업종도 즉시 입주 가능합니다.
⚡ 넉넉한 동력 전력 (20kW)
다양한 정비 장비, 용접기, 산업용 기계 작동에 부족함이 없습니다.
🏭 공장지대 위치로 민원 걱정 ZERO!
주변이 공장 및 제조장으로 둘러싸여 있어 소음이나 야간 작업 시 민원 소지 없이 마음 편히 영업에 집중할 수 있습니다.
※본 공장은 건축물대장에 공장으로 표기되어 있어서 공장등록이 가능 합니다.
📞 매물 문의 및 현장 안내
성공적인 사업의 첫 걸음, 검증된 매물과 함께하세요!
현장 방문이나 추가 문의 사항은 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.
상호: 영지공인중개사사무소
대표전화: 031-634-2084
주소: 경기도 광주시 도척면 노곡리 매물 전문 상담 중
"좋은 매물은 주인을 오래 기다리지 않습니다. 지금 바로 문의해 보세요!"
전화하기
문의하기연면적
69평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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