매물번호:10096
| 주소 |
경기 광주시 도척면 상림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 330㎡ 100평 / 건축 109.17㎡ 33평 / 연 194.66㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
주택
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매,시세대비 저렴,강력추천,단독마당
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-10-23
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🏡 [매매] 도척면 상림리 전원주택 | 태화산 숲세권 목조 전원주택3억5천만원
"창문을 열면 푸른 숲이, 마음을 열면 자연이 들어옵니다"
곤지암 화담숲 인근, 도심에서 가장 가까운 진짜 전원생활
✨ 매물 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 상림리 |
| 대지면적 | 330㎡ (약 100평) |
| 건축구조 | 목조주택 (친환경 자재) |
| 준공일자 | 2002년 10월 23일 |
| 매매가격 | 3억 5,000만 원 |
| 상태 | 도배 및 부분 수리만으로 즉시 입주 가능 |
🌳 첫 번째 매력 — "풍광이 곧 자산이다"
항공뷰에서도 확인되듯, 이 집은 태화산-노고봉 능선의 푸른 숲을 정면으로 마주한 명당 자리에 자리하고 있습니다.
집 앞으로 시야를 가리는 건물 하나 없이 펼쳐지는 산세는, 사계절 내내 한 폭의 동양화처럼 거실 창에 담깁니다.
🍃 봄 — 연초록 신록과 진달래·철쭉
🌿 여름 — 짙은 녹음과 시원한 골바람
🍁 가을 — 단풍으로 물드는 능선
❄️ 겨울 — 설경과 고요한 산촌의 정취
도척면 상림리는 능선에서 불어오는 바람이 시원한 것으로 잘 알려진 청정 자연 지역입니다 곤지암사계.
🏠 두 번째 매력 — "20년 검증된 목조주택의 가치"
2002년 준공된 정통 목조 구조의 주택입니다. 목조주택은 일반 콘크리트 주택과 달리,
✅ 자연 습도 조절 — 나무가 숨 쉬며 실내 습도를 잡아줌
✅ 뛰어난 단열성 — 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻함
✅ 친환경 자재 — 아토피·천식 등에 유리한 무해 환경
✅ 세월이 지날수록 깊어지는 멋 — 원목 특유의 운치
20여 년의 시간이 입증한 견고함 위에, 도배와 약간의 인테리어 수리만으로 신축 못지않은 보금자리로 재탄생할 수 있는 매물입니다.
같은 조건으로 신축 시 공사비만 2~3억 원이 추가로 소요됨을 감안하면,
현 매매가는 토지가에 가까운 합리적 가격입니다
📍 세 번째 매력 — "서울에서 1시간, 진짜 전원 도척면"
도척면 상림리는 '서울에서 가장 가까운 청정 전원마을' 중 하나로 손꼽힙니다.
🚗 교통 접근성
중부고속도로 곤지암 IC에서 차량 약 5~10분
서울 강남권까지 약 50분~1시간 (퇴근형 전원생활 가능)
마을 인근 버스정류장 도보 거리 — 대중교통 접근성도 양호 Daum 뉴스
🌲 주변 인프라 (반경 5~10분)
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| LG 곤지암리조트 (스키장·수영장) | 차량 5~10분 |
| 화담숲 (사계절 수목원) | 차량 약 10분 |
| 도척면 소재지 (생활시설·마트) | 차량 약 10분 |
| 곤지암 도자공원·미술관 | 차량 약 15분 |
| 이마트·병원·학교 | 곤지암읍 권역 |
곤지암리조트는 중부고속도로 곤지암 IC에서 5분 거리에 위치하여 서울 강남에서도 접근성이 뛰어납니다
💰 네 번째 매력 — "부동산 투자 관점에서의 가치"
📈 입지 프리미엄 요인
계획관리지역 일대 — 도척면은 광주시에서 전원주택 개발이 활발한 지역으로, 인근 매물은 10억~13억 원대까지 형성되어 있습니다 경기광주 전원주택 매매.
3억 5,000만 원이라는 진입 가격 — 도척면 전원주택 평균 시세 대비 현저히 저렴한 가격대로, 실수요·투자수요 모두에 유리합니다.
수도권 광역교통망 수혜지 — 광주시 도척면은 향후 도로망 확충(57번 지방도, 터널 신설 검토 등) 수혜가 예상되는 지역입니다 국토연구원 자료.
곤지암 관광벨트 인접 — LG 곤지암리조트·화담숲 등 연간 수백만 방문객이 찾는 관광권역으로, 펜션·세컨드하우스·임대 활용도 모두 우수.
대지 100평 단독주택 — 도심 아파트와 달리, 토지 자체가 자산으로 남는 실물 부동산.
📞 매물 문의
본 매물은 현장 임장(臨場)을 통한 직접 확인을 강력히 권장드립니다.
항공 사진만으로는 다 담을 수 없는 계절감 있는 풍광과 목조주택 특유의 따뜻한 분위기를 직접 느껴보시기 바랍니다.
📍 주소: 경기도 광주시 도척면 상림리
💰 매매가: 3억 5,000만 원 (협의 가능)
📐 대지: 330㎡ (약 100평) | 구조: 목조 2002년 준공
전화하기
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