매물번호:10077
| 주소 |
경기 이천시 마장면 작촌리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
39억4,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 495㎡ 150평 / 건축 965.6㎡ 292평 / 연 965.6㎡ 292평 / 토지 6,215㎡ 1,880.0375평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
34Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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현재 용도 |
가구공장
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| 추천 용도 |
가구공장 식품공장
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주차 |
50 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매,시세대비 저렴,강력추천,전기많음,IC 인근
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-12-15
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| 구분 | 상세 내용 | 비고 |
| 소재지 | 경기도 이천시 마장면 | 덕평 IC 인접 |
| 토지 면적 | 약 6,215㎡ (1,880평) | 넓은 야적장 확보 |
| 건물 면적 | 약 965㎡ (292평) | 2개 동 연결 구조 |
| 용도 지역 | 계획관리지역 / 공장용지 | 정식 가구공장 등록 |
| 전기 설비 | 동력 34kw | 즉시 제조 가능 |
| 특이 사항 | 정식 집진기 포함 | 시설 일체 완비 |
[이천 가구공장 특징 ]
①즉시 가동 가능한 '풀 패키지' 환경
◐가장 까다로운 정식 가구공장 등록이 이미 완료되어 있습니다.
34kw의 넉넉한 전력과 정식 허가받은 집진기가 셋팅되어 있어, 인수 다음 날부터 바로 기계를 돌릴 수 있습니다.
◐인허가 비용과 시설 셋팅에 들어가는 막대한 시간과 스트레스를 0으로 줄여드립니다.
② 공간 효율을 극대화한 스마트 설계
◐2개 동의 건물이 가설 건축물로 빈틈없이 연결되어 있습니다.
비가 오나 눈이 오나 날씨에 상관없이 물건을 상하차할 수 있으며, 끊김 없는 작업 동선을 제공합니다.
③ 입지 프리미엄: 물류와 미래 가치를 동시에
◐덕평 IC 인접: 수도권 전역으로 빠르게 연결되는 물류의 핵심 요지입니다.
◐용인 반도체 클러스터 배후지: 인근 대규모 산업 단지 조성으로 인해 향후 확실한 지가 상승이 기대되는 '금싸라기' 땅입니다.
전화하기
문의하기연면적
292평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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