매물번호:10099
| 주소 |
경기 이천시 호법면 안평리 1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
보증금 |
4억
|
| 월세 |
3,400만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,643㎡ 1,405평 / 건축 1,853.89㎡ 561평 / 연 4,258.77㎡ 1,288평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
200Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개 (외부/구분)
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| 현재 용도 |
창고
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추천 용도 |
창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대 (6파렛트)
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테마 종류 |
급매,시세대비 저렴,강력추천,단독마당,40FT 트레일러,전기많음,민원없음,공장·창고 부지,IC 인근,광고 효과 좋음,넓은마당
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| 입주가능일 |
2026-07-31 이후 협의가능
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사용승인일 |
2015-10-12
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[이천 호법] 중부대로 대로변 프리미엄 3층 물류창고 임대
— 토지 1,404평 · 연면적 1,288평 · 도크 완비 · 4단랙 무상
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 호법면 중부대로 |
| 매물종류 | 3층 구조 물류창고 (도크시설 보유) |
| 토지면적 | 1,404.5평 |
| 건물 연면적 | 1,288.28평 (1층 530.92평 / 2층 244.38평 / 3층 512.98평) |
| 부대 시설 | 가설창고 120평 무상 사용 |
| 임대조건 | 보증금 4억 원 / 월 임대료 3,400만 원 / 관리비 無 |
| 입지 | 중부대로 4차선 대로변, 덕평IC 인접 |
■ 매물 개요
수도권 물류의 핵심 거점인 경기도 이천시 호법면 중부대로에 위치한 3층 구조 대형 물류창고를 임대합니다. 덕평IC와 인접해 수도권 전역 배송이 용이하며, 중부고속도로 4차선 대로변에 자리잡아 입출고 동선과 차량 진출입 효율이 탁월한 입지입니다.
■ 임대 조건 (관리비 無 — 운영비 절감형)
보증금 : 4억 원
월 임대료 : 3,400만 원
관리비 : 없음 (별도 부담 0원)
계약형태 : 협의
■ 면적 정보
| 구분 | 면적 |
|---|---|
| 토지 | 1,404.5평 |
| 1층 | 530.92평 |
| 2층 | 244.38평 |
| 3층 | 512.98평 |
| 연 면적 합계 | 1,288.28평 |
| 가설창고(무상 제공) | 120평 |
■ 핵심 강점 (Why this warehouse?)
✅ 4단 랙 시설 무상 사용 — 별도 설치 비용 0원, 즉시 가동 가능
✅ 전기 200kW 증설 완비 — 자동화 설비·냉동·냉장 운영 가능
✅ 도크(Dock) 시설 보유 — 11톤·5톤 트럭 직접 접안, 상하차 효율 극대화 ✅ 화물 엘리베이터 보유 — 파레트 6개 동시 적재 가능 (대형 화물 수직 이동 원활)
✅ 3층 구조 효율 동선 — 층별 보관·피킹·출고 분리 운영 가능
✅ 사무실 별도 구비 — 운영팀 즉시 입주 가능
✅ 편의시설 완비 — 1층 샤워실 + 남녀 구분 화장실, 2층 남녀 구분 화장실
✅ 주차공간 넉넉 — 직원·방문차량·대형트럭 동시 수용
✅ 층고 높음 · 지게차 하역 편리
✅ 가설창고 120평 무상 제공 — 임시 보관·상품 분류 공간 추가 확보
■ 입지 가치
📍 덕평IC 직근 — 수도권 외곽순환·중부고속도로 즉시 진입
📍중부대로 4차선 대로변 — 일평균 통행량이 많아 차량 광고 효과 매우 우수
📍 이천 호법 물류벨트 핵심권역 — 쿠팡·CJ대한통운 등 주요 물류기업 밀집
📍 수도권 전역 1시간 내 배송 커버리지
■ 추천 업종
3PL 물류기업 · 이커머스 풀필먼트 · 제조업 자재창고 · 식자재 유통 · 산업자재 보관 · 가전/가구 보관 · 프랜차이즈 본사 물류센터
■ 문의
📞 [연락처] 🏢 [급매물 영지부동산 031 634 2084
※ 현장 답사 사전 예약제 운영
전화하기
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