매물번호:10074
| 주소 |
경기 광주시 도척면 유정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,782㎡
539평
평
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필지수 |
4개
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| 테마 종류 |
급매,강력추천
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도척IC 5분, 539평 복합활용 토지·주택 매매
매매가 10억8천만원
생산관리지역 / 성장관리 일반형 / 투자가치 있는 유정리 매물
◐광주시 도척면 유정리 일원에 위치한 매물로, 도척IC 접근성이 우수하고 주택 + 축사 + 넉넉한 토지면적을 함께 갖춘 복합형 부지입니다.
실거주와 사업 활용, 보관·창고형 활용, 장래 투자 관점까지 함께 검토할 수 있는 희소성 있는 매물입니다
[매물 개요]
◐소재지: 경기도 광주시 도척면
매매가: 10억8천만원
토지면적: 1,782㎡ (539.06평)
건물 연면적: 264.27㎡ (79.94평)
용도지역: 생산관리지역
성장관리: 성장관리계획구역(사용자 설명 기준 일반형)
사용승인: 1993.11.26
◐토지 구성
본 매물은 총 4개 필지로 구성되어 있으며, 대지와 답이 혼합된 구조로 되어 있습니다.
◐건물 현황
기존 건물은 총 2동으로 구성되어 있습니다.
1동: 주택 99.27㎡ (30.03평)
2동: 축사 165.00㎡ (49.91평)
기존 시설을 활용한 실사용 또는 리모델링 방향으로 검토 가능한 매물입니다
◐입지 장점
※이 매물의 가장 큰 장점은 도척IC 5분 내외의 접근성입니다.
광주 도척면 유정리 일대에서도 IC 접근성은 창고·사업장·근생 수요를 좌우하는 핵심 요소로 평가되며, 인근 유사 매물 역시 “도척IC 5분”을 대표 장점으로 내세우고 있습니다.
차량 이동이 편리해 수도권 동남권 접근성, 소규모 물류·보관 활용, 사업 거점 확보 측면에서 경쟁력이 있습니다.
◐추천 활용도
① 실거주와 토지 활용을 함께 원하는 수요자
② 주택 + 창고/보관 + 사업장 복합 활용을 원하는 수요자
③ 향후 지역 성장관리계획 및 입지 가치를 보고 선점하려는 투자자
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