매물번호:10023
| 주소 |
경기 이천시 마장면 덕평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억2,300만
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| 토지합계 면적 |
1,691㎡
512평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
급매,강력추천,공장·창고 부지,IC 인근,광고 효과 좋음
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"덕평IC 2분! 원룸·다가구 ok, 소형 공장도 ok 돈 되는 '만능 토지'
이천 덕평IC는 영동고속도로의 핵심 요충지이자, 쿠팡 물류센터 등 대형 물류 단지가 밀집해 있어 '주거 수요(직원 기숙사)'와 '창고 수요'가 동시에 발생하는 특수 지역입니다.
토지를 볼 때 가장 중요한 건 '도로'와 수요'입니다. 이천의 물류 심장, 덕평IC를 내 집 앞마당처럼 쓰는 황금 입지를 소개합니다.
실사용 하시다가 나중에 매도하셔도 환금성이 매우 뛰어난 자리입니다.
직선거리 606m, 차량으로 단 2분이면 고속도로 진입이 가능합니다.
물류비 절감이 생명인 기업에게도, 서울/수도권 출퇴근이 중요한 거주자에게도 최고의 위치입니다.
A[수익형 주택]: 인근 대형 물류센터 및 산업단지 근로자를 위한 '원·투룸 다가구 주택' 건축 시 공실 걱정 없는 탄탄한 임대 수익이 기대됩니다.
B [공장/창고]: IC 접근성을 살려 150평 미만의 소형 공장, 창고, 제조장으로 활용하기에 최적의 조건입니다.
덕평 물류단지가 가까워서 직원들 기숙사 용도의 원룸 건물을 지으셔도 대박이고, IC가 가까우니 납품용 소형 공장,창고를 지어도 대박날 알짜배기 땅 입니다.
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